В этой ситуации действуют все стандартные правила. Налоговый вычет при покупке жилья положен студенту, когда он приобрел его на собственные средства и сам внес деньги.
Важно! Возраст налогоплательщика не принципиален. Как отметил Минфин в разъяснении от 03.05.2012 № 03-04-05/3-586, несовершеннолетний может получить налоговый вычет с покупки квартиры, когда у него имеется облагаемый по ставке 13% доход. Если нет, вернуть НДФЛ вправе его родители, воспользовавшись положениями п.6 ст.220 НК.
Пример 20-летняя студентка Татьяна приобрела маленькую квартирку рядом с университетом. Заплатила 1 870 600 руб. Все документы, в т.ч. платежные, оформила на себя. Деньги дали родители, т.к. девушка сосредоточена на учебе и пока не работает. Ни мать, ни отец Татьяны вычет с этой сделки получить не могут, раз их дочь уже совершеннолетняя и сама выступила покупателем. Когда девушка закончит ВУЗ и начнет работать, она сможет возместить 13% от цены недвижимости.