Как получить налоговый вычет при покупке квартиры безработному

Последнее обновление 2019-05-09 в 13:55

Как установлено в п.1 ст.217 НК, гос. пособия не облагаются НДФЛ. Следовательно, налоговый вычет при покупке квартиры неработающим не дадут, если у их нет других источников заработка, только пособие.

В ст.220 НК нет никаких дополнительных требований к видам дохода. Это необязательно должна быть зарплата. С продажи и сдачи в аренду имущества, подработок по договорам ГПХ аналогично взимается 13% НДФЛ. Т.е., на практике безработный может получить налоговый вычет при покупке квартиры, когда у него есть дополнительный доход.


Важно! Согласно абз.2 п.3 ст.210 НК, вычеты не применимы к доходам от дивидендов и выигрышей.

Пример
Вениамину от родителей достались 2 квартиры, которые он сдает. Мужчина не работает, живет на полученные от нанимателей деньги. В 2018 г. за счет накоплений Вениамин купил еще одну квартиру, за 2 150 100 руб. Т.к. ранее за вычетом он не обращался, мужчина рассчитывает на 13% от затрат. В 2019 г. он отразил в декларации (в руб.):

  • 560 000 — деньги, полученные от аренды;
  • 2 000 000 — заявленный вычет;
  • 2 000 000 — 560 000 = 1 440 000 — оставшийся вычет, который переходит на будущее.

Итого по итогам 2018 г. Вениамин не будет платить НДФЛ с вырученных за аренду средств и продолжит зачитывать налог, пока не выберет одобренный лимит.

Как получить налоговые вычеты по ипотеке безработному

Правила применения налогового вычета при покупке квартиры для неработающих граждан в отношении уплаченных процентов не отличаются от тех, что рассмотрены ранее. Его разрешается оформить, когда у человека появляется облагаемый НДФЛ доход.

Важно! По имущественному вычету не существует срока давности. Вы вправе обращаться за возвратом налога, даже если с момента покупки прошло много лет. На это указывает Минфин в письме от 12.09.2017 № 03-04-05/58506.

Пример Проработав несколько лет в страховой компании, Алина накопила достаточно денег на первоначальный взнос и смогла в 2015 г. приобрести в ипотеку квартиру. В том же году Алина вышла замуж и уволилась. Деньги на погашение кредита ей давал муж. Пока девушка безработная, с уплачиваемых процентов возмещать ей нечего. В 2018 г. Алина снова вышла в офис и теперь она имеет право на налоговый вычет при покупке недвижимости. В 2019 г. девушка планирует начать получать 13% с расходов как на саму квартиру, так и на проценты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  • Москва и область 8 (499) 577-01-78
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82
  • Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742

Автор: Наталья Анатольевна

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: