Как получить налоговый вычет при покупке квартиры безработному

Последнее обновление 2019-05-09 в 13:55

Как установлено в п.1 ст.217 НК, гос. пособия не облагаются НДФЛ. Следовательно, налоговый вычет при покупке квартиры неработающим не дадут, если у их нет других источников заработка, только пособие.

В ст.220 НК нет никаких дополнительных требований к видам дохода. Это необязательно должна быть зарплата. С продажи и сдачи в аренду имущества, подработок по договорам ГПХ аналогично взимается 13% НДФЛ. Т.е., на практике безработный может получить налоговый вычет при покупке квартиры, когда у него есть дополнительный доход.


Важно! Согласно абз.2 п.3 ст.210 НК, вычеты не применимы к доходам от дивидендов и выигрышей.

Пример
Вениамину от родителей достались 2 квартиры, которые он сдает. Мужчина не работает, живет на полученные от нанимателей деньги. В 2018 г. за счет накоплений Вениамин купил еще одну квартиру, за 2 150 100 руб. Т.к. ранее за вычетом он не обращался, мужчина рассчитывает на 13% от затрат. В 2019 г. он отразил в декларации (в руб.):

  • 560 000 — деньги, полученные от аренды;
  • 2 000 000 — заявленный вычет;
  • 2 000 000 — 560 000 = 1 440 000 — оставшийся вычет, который переходит на будущее.

Итого по итогам 2018 г. Вениамин не будет платить НДФЛ с вырученных за аренду средств и продолжит зачитывать налог, пока не выберет одобренный лимит.

Как получить налоговые вычеты по ипотеке безработному

Правила применения налогового вычета при покупке квартиры для неработающих граждан в отношении уплаченных процентов не отличаются от тех, что рассмотрены ранее. Его разрешается оформить, когда у человека появляется облагаемый НДФЛ доход.

Важно! По имущественному вычету не существует срока давности. Вы вправе обращаться за возвратом налога, даже если с момента покупки прошло много лет. На это указывает Минфин в письме от 12.09.2017 № 03-04-05/58506.

Пример Проработав несколько лет в страховой компании, Алина накопила достаточно денег на первоначальный взнос и смогла в 2015 г. приобрести в ипотеку квартиру. В том же году Алина вышла замуж и уволилась. Деньги на погашение кредита ей давал муж. Пока девушка безработная, с уплачиваемых процентов возмещать ей нечего. В 2018 г. Алина снова вышла в офис и теперь она имеет право на налоговый вычет при покупке недвижимости. В 2019 г. девушка планирует начать получать 13% с расходов как на саму квартиру, так и на проценты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор: Наталья Анатольевна

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: