Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры


Любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет при покупке квартиры. Но должен выполнить следующие требования:

  • Купить недвижимость в России (можно в долевом строительстве)
  • Обязательно оформить её на себя, супруга или несовершеннолетних детей.
  • Иметь официальный доход с уплатой НДФЛ.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Какие есть ограничения?

    • Применить вычет разрешается только единожды.
    • Его предел — 2 000 000 руб. плюс по процентам еще 3 000 000 руб. Вернуть на руки вы сможете 260 000 руб. и 390 000 руб. соответственно.

    Дата оформления собственности накладывает некоторые ограничения:

    • Если покупка совершена до 2014 г., НДФЛ вернут только с одного объекта; неиспользованный остаток нельзя «добрать» с другой квартирой;
    • При покупке после 2014 г. человеку разрешается до тех пор обращаться за вычетом, пока он не «выберет» разрешенные 2 000 000 руб. (неважно, по одной или нескольким квартирам);
    • Проценты ипотеки разрешается возмещать только с одного объекта, даже если не набирается максимальная сумма.
    • Нельзя получить вычет, если вы неплательщик НДФЛ, например индивидуальные предприниматели или работающие нелегально.

    Пример 1

    Екатерина — парикмахер, зарегистрировала ИП на «упрощенке». С получаемых доходов перечисляет 6% налога. Несколько лет она копила и, наконец, приобрела «двушку». В таких условиях у Екатерины нет права на возврат подоходного налога при покупке квартиры, т.к. по закону она как «упрощенец» — не плательщик НДФЛ. Если, например, в будущем она начнет работать по найму, то сможет оформить вычет.

    Пример 2

    В 2016 г. Семен, водитель-экспедитор, приобрел уютную студию за 1 460 300 руб. ФНС ему одобрила вычет по всем понесенным затратам и возместила 189 839 руб. В 2018 г. Семен решил улучшить жилищные условия и купил новую квартиру за 2 871 600 руб. Вычет получился 539 700 руб. (вернули 70 161 руб.) Больше Семену не полагается, т.к. он исчерпал лимит.

    Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Документы которые вам понадобятся

    1. Оригинал заполненной налоговой декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь).
    2. Паспорт. Копии главной страницы + прописка.
    3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Её вы можете взять у работодателя, подавать нужно оригинал. Если работодателей было несколько, то берите у всех такие справки.
    4. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета для получения денег. Как его написать и посмотреть образец смотрите тут: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
    5. Договор купли-продажи или договор долевого участия в случае с новостройками. Подаётся заверенная копия.
    6. Платежные документы. Платежные поручения, квитанции об оплате, чеки или расписки.
    7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). Не требуется подавать если покупали в новостройке и ещё не оформили.
    8. Акт приема-передачи жилья. Подаёте если покупали по ДДУ, но ещё не оформили недвижимость.

    Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки, то дополнительно потребуется:

    1. Кредитный договор.
    2. Справка об удержанных процентах. Подаётся оригинал справки, получить можно в банке по заявлению.

    Чтобы получить вычет максимально оперативно, старайтесь подавать максимально полный пакет документов.

    Как происходит процесс получения

    1. Собираете документы
    2. Заполняете декларацию 3-НДФЛ
    3. Пишите заявления
    4. Получаете вычет
    Рейтинг
    Поделиться с друзьями
    NALOGBOX
    Добавить комментарий

    Сообщить об опечатке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

    Adblock
    detector