Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Последнее обновление 2019-01-07 в 11:21

Налоговым кодексом РФ установлено два способа получения вычета за покупку квартиры:

  • через работодателя;
  • через налоговую.

От выбранного способа зависят сроки получения налогового вычета при покупке квартиры.

По месту работы

  • Срок получения уведомления из налоговой для возврата налога через работодателя — 30 календарных дней.

Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.

Налоговая проверит Ваши документы, и через 30 дней Вы получите уведомление, в котором четко указана сумма имущественного вычета.

По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.

Там же Вам выплатят тот налог, который успели удержать с начала года, согласно п.8 ст.220 НК РФ на основании Вашего письменного заявления о возврате налога.

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье «Налоговый вычет через работодателя»

Пример

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей.  3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.

На банковский счет через налоговую

  • Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС — 120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Важно понимать: 3 месяца налоговая проверяет декларацию, утверждает сумму выплаты, а Казначейство перечисляет налоговый вычет за покупку квартиры в течение 1 месяца с подачи заявления.

Срок получения вычета онлайн через сайт налоговой

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно п.6 ст.78 НК РФ составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Но не забываем про сроки камеральной проверки.

Если сроки были нарушены

Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно п.10 ст.78 НК РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки.

Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

Частые ошибки, которые приводят к увеличению сроков

  1. Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Пример

Вы купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваши деньги 1 900 000 руб., Пенсионный фонд перечислил 440 000. Налоговый вычет полагается только с 1 900 000 руб.

Здесь можно почитать подробнее о вычете с использованием материнского капитала.

  1. Не хватает подтверждающих документов или они оформлены неправильно

Проверяйте, чтобы в каждом документе, который Вы подписываете с продавцом были указаны его паспортные данные, адрес и ИНН.

Тут Вы найдёте весь список документов для возврата налогов.

  1. У Вас имеется задолженность перед бюджетом по налогу

 Погасите ее или укажите в заявлении на перечисление налогового вычета сумму за вычетом этой задолженности.

  1. Вы купили квартиру у близкого родственника
  • супруг;
  • родители;
  • братья и сестры;

Показать весь список взаимозависимых лиц…

Вычет за покупку квартиры Вам не положен. Основание — п.5 ст.220 НК РФ, п.2 ст.105.1 НК РФ.

  1. Квартира оформлена на Вас, а деньги за нее перечислил кто-то другой

Вычета не будет, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Это положение не распространяется на случаи перечисления средств супругами, состоящими в зарегистрированном браке.

Как быстрее получить вычет

Для этого:

  • Проверьте правильность оформления документов.
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
  • 3 месяца  дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
  • Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

В течение 30 дней с момента подачи заявления, но не ранее окончания камеральной налоговой проверки, деньги будут Вам переведены.

Чтобы ускорить процесс получения имущественного вычета, не терять времени для походов в налоговую инспекцию и видеть через сколько Вам перечислят деньги оформите Личный кабинет налогоплательщика на сайте федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru. Документы, поданные в ИФНС в электронном виде, обрабатываются на практике быстрее, ждать налоговый вычет при покупке квартиры придется меньше! Для получения логина и пароля необходимо с паспортом и ИНН обратиться в любую налоговую инспекцию или в свою (тогда можно без ИНН). Срок действия полученного пароля ограничен, поэтому не забудьте поменять пароль.

Если у Вас есть вопросы — задайте их в комментариях, обязательно поможем!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор: Наталья Анатольевна

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

813 thoughts on “Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры”

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  1. Добрый день! Я возвращала подоходный налог в 2004 году с 1 миллиона рублей. Сейчас я приобрела квартиру . Могу ли я вернуть подоходный налог с 1 миллиона рублей?

  2. Здесь вы можете заказать копию любого сайта под ключ, недорого и качественно, при этом не тратя свое время на различные программы и фриланс-сервисы.

    Клонированию подлежат сайты как на конструкторах, так и на движках:
    — Tilda (Тильда)
    — Wix (Викс)
    — Joomla (Джумла)
    — WordPress (Вордпресс)
    — Bitrix (Битрикс)
    и т.д.
    телефон 8-996-725-20-75 звоните пишите viber watsapp
    Копируются не только одностраничные сайты на подобии Landing Page, но и многостраничные. Создается полная копия сайта и настраиваются формы для отправки заявок и сообщений. Кроме того, подключается админка (админ панель), позволяющая редактировать код сайта, изменять текст, загружать изображения и документы.

    Здесь вы получите весь комплекс услуг по копированию, разработке и продвижению сайта в Яндексе и Google.

    Хотите узнать сколько стоит сделать копию сайта?
    напишите нам
    8-996-725-20-75 звоните пишите viber watsapp

  3. Здравствуйте! Подскажите, возврат налогового вычета будет единовременным или растянут на три года? Приобрела недвижимость за 2 мил., налог за прошедшие 3 года работы был более 600 тыс.руб. За какое время мне вернут вычет?

  4. Здравствуйте,подскажите пожалуйста!покупаем квартиру через месяц..,через какое время можно подать заявление на возврат налогового вычета?Спасибо!

    1. Алексей, здравствуйте.
      Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, например, и собственность будет оформлена также в этом году, то в 2019 году вы сможете подать документы для получения вычета через работодателя. Только вм необходимо уточнить в своей бухгалтерии, возможно ли будет это, так как близится конец года.
      Или в 2020 году подать документы и декларацию через налоговую инспекцию за 2019 год.

  5. Здравствуйте, квартира приобретена мной в ипотеку в сентябре 2019. Когда можно будет подавать документы на возврат налогового вычета?
    Спасибо.

    1. Татьяна, здравствуйте.
      Уточните, пожалуйста, вы приобрели квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке?

  6. здравствуйте ! купила квартиру в 2006г. а налоговый вычет хочу получить в 2019. это возможно? или я просрочила все сроки? ))

    1. Здравствуйте.
      Да, можете получить вычет.
      Но так как квартира была приобретена до 2014 года, добрать вычет до 2 млн рублей вы не сможете в дальнейшем.

  7. Здравствуйте.Подали заявление на возврат 9 марта,4 июля деньги были начислены,но по сей день нам их не перевели.Какая может быть причина?

  8. Здравствуйте!Подала документы в конце апреля,деньги так и не поступили на счет.Почему?

    1. Юлия, здравствуйте.
      Если все сроки уже вышли, то есть прошли все четыре месяца с момента подачи всех документов для получения вычета, а денежные средства до сих пор не перечислены, можно обратиться в ту инспекцию, куда подавали документы, и выяснить причину. Если задержка выплаты произошла по вине сотрудников налоговой, можно написать жалобу на бездействие налоговых органов. Также гражданин имеет право требовать выплаты процентов за задержку возврата налога. Проценты начисляются за каждый календарный день просрочки исходя из ставки рефинансирования, действовавшей в дни нарушения срока возврата. Такие правила установлены пунктом 10 статьи 78 Налогового кодекса РФ.

  9. Уточнение к предыдущему вопросу.
    Квартира была приобретена в 2018 году. Пенсионером я не являюсь. Работаю.

    1. Марина, добрый вечер.
      За 2017 год получить вычет вы не можете.
      В 2020 году получаете за 2019, в 2021 за 2020 год и т.д., пока не получите всю сумму вычета.

  10. Добрый день!
    Я получила часть имущественного вычета в 2019 году за 2018 год. Могу ли я обратиться за получением остатка вычета в этом году, подав декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ за 2017 год?

    1. Марина, здравствуйте.
      Уточните, пожалуйста, в каком году вы приобрели квартиру? И являетесь ли вы пенсионером?

  11. Добрый день!
    Я получила часть имущественного вычета в 2019 году за 2018 год. Хочу до конца 2019 г.ссделать дарственную этой квартиры на дочь. Имею ли я право получить оставшуюся часть имущественного вычета в 2020 году за 2019 год?
    Спасибо.

  12. Здравствуйте!
    Дата окончания камеральной проверки 14.06.2019, я правильно понял, выплаты должны поступить 14.08.2019?
    Спасибо!

    1. Владимир, здравствуйте.
      Уточните, пожалуйста, дату подачи декларации?

  13. Добрый день!
    Подал документы 28.03.2019 и если деньги не поступили. Что можно сделать для ускорения их начисления.

    1. Анатолий, здравствуйте.
      Вам нужно для начала в своей налоговой уточнить причину.
      Если возврат вам не поступил по вине сотрудников налоговой, то вы имеете право написать жалобу, а также требовать проценты за каждый день просрочки.

  14. 2 мая 2019г. подала документы на возврат налогового вычета в месте с заявлением на перечисление денежных средств. 25.07.2019 закончилась камеральная проверка, до какого числа должны вернуть налоговый вычет?

    1. Оксана, здравствуйте.
      Максимальный срок, в течение которого налоговая инспекция должна вернуть излишне уплаченный налог, равен четырем месяцам (с даты подачи декларации).
      В вашем случае нужно подождать до 2 сентября 2019 года.

  15. Здравствуйте, для получения вычета с покупки квартиры, к декларации я приложила 3 справки 2НДФЛ за 16,17,18гг, возврат пришел только за 18г, Как происходит выплата — единовременно или частями? и в какие сроки?

    1. Светлана, здравствуйте.
      Если подаете за три года, то и декларации должно быть три и три заявления.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: