Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Последнее обновление 2019-01-07 в 11:21

Налоговым кодексом РФ установлено два способа получения вычета за покупку квартиры:

  • через работодателя;
  • через налоговую.

От выбранного способа зависят сроки получения налогового вычета при покупке квартиры.

По месту работы

  • Срок получения уведомления из налоговой для возврата налога через работодателя — 30 календарных дней.

Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.

Налоговая проверит Ваши документы, и через 30 дней Вы получите уведомление, в котором четко указана сумма имущественного вычета.

По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.

Там же Вам выплатят тот налог, который успели удержать с начала года, согласно п.8 ст.220 НК РФ на основании Вашего письменного заявления о возврате налога.

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье «Налоговый вычет через работодателя»

Пример

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей.  3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.

На банковский счет через налоговую

  • Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС — 120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Важно понимать: 3 месяца налоговая проверяет декларацию, утверждает сумму выплаты, а Казначейство перечисляет налоговый вычет за покупку квартиры в течение 1 месяца с подачи заявления.

Срок получения вычета онлайн через сайт налоговой

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно п.6 ст.78 НК РФ составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Но не забываем про сроки камеральной проверки.

Если сроки были нарушены

Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно п.10 ст.78 НК РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки.

Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

Частые ошибки, которые приводят к увеличению сроков

  1. Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Пример

Вы купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваши деньги 1 900 000 руб., Пенсионный фонд перечислил 440 000. Налоговый вычет полагается только с 1 900 000 руб.

Здесь можно почитать подробнее о вычете с использованием материнского капитала.

  1. Не хватает подтверждающих документов или они оформлены неправильно

Проверяйте, чтобы в каждом документе, который Вы подписываете с продавцом были указаны его паспортные данные, адрес и ИНН.

Тут Вы найдёте весь список документов для возврата налогов.

  1. У Вас имеется задолженность перед бюджетом по налогу

 Погасите ее или укажите в заявлении на перечисление налогового вычета сумму за вычетом этой задолженности.

  1. Вы купили квартиру у близкого родственника
  • супруг;
  • родители;
  • братья и сестры;

Показать весь список взаимозависимых лиц…

Вычет за покупку квартиры Вам не положен. Основание — п.5 ст.220 НК РФ, п.2 ст.105.1 НК РФ.

  1. Квартира оформлена на Вас, а деньги за нее перечислил кто-то другой

Вычета не будет, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Это положение не распространяется на случаи перечисления средств супругами, состоящими в зарегистрированном браке.

Как быстрее получить вычет

Для этого:

  • Проверьте правильность оформления документов.
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
  • 3 месяца  дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
  • Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

В течение 30 дней с момента подачи заявления, но не ранее окончания камеральной налоговой проверки, деньги будут Вам переведены.

Чтобы ускорить процесс получения имущественного вычета, не терять времени для походов в налоговую инспекцию и видеть через сколько Вам перечислят деньги оформите Личный кабинет налогоплательщика на сайте федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru. Документы, поданные в ИФНС в электронном виде, обрабатываются на практике быстрее, ждать налоговый вычет при покупке квартиры придется меньше! Для получения логина и пароля необходимо с паспортом и ИНН обратиться в любую налоговую инспекцию или в свою (тогда можно без ИНН). Срок действия полученного пароля ограничен, поэтому не забудьте поменять пароль.

Если у Вас есть вопросы — задайте их в комментариях, обязательно поможем!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор: Наталья Анатольевна

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

697 thoughts on “Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры”

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  1. Купила квартиру а в налоговую обратилась через пять лет, получу выплату?

  2. Здравствуйте! Подала документы на возврат за квартиру 28.11.18г,проверка сказали прошла успешно, но деньги до сих пор не поступили на счет.

  3. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я приложить чеки 2014 года для возврата ндфл за строительство дома,право собственности оформлено в 2019 году.спасибо.

  4. Здравствуйте! Купила квартиру в 2011 году. Каждый год мне выплачивали . Могу ли я сейчас подать заявление на выплату оставшейся части вычета полностью? По закону это около 250 000 руб

    1. Татьяна, здравствуйте.
      Уточните, пожалуйста, за какие годы вы получили вычет и какова стоимость квартиры?
      В этом году можно подать документы за 2016,2017,2018гг.

  5. Здравствуйте! Купила квартиру в 2012г. в сентябре. Подала на вычет в марте 2013г. Получила часть вычета за 2012г. В 2013 г. уволилась с работы. Два года не работала, соответственно, не подавала заявление о выплате вычета. В 2015г. переехала в другой город, устроилась на работу. Заявление на вычет не подавала. Могу ли я сейчас подать заявление на выплату оставшейся части вычета? Ведь по закону это около 250 000 руб.

    1. Полина, здравствуйте.
      Да, можете. Но только за три последних года. В этом году можете подать за 2016,2017,2018гг.

  6. Здравствуйте.Купила квартиру в2018г,30.10.Подала документы о возврате н.в. 21.01.2019,когда ждать выплату?

    1. Юлия, здравствуйте.
      Максимальный срок для получения вычета составляет 4 месяца с даты подачи декларации.
      Нужно подождать до 21 мая.

  7. Здравствуйте.В 2018 г купила кв., 14,01,19 подала документы о возврате в л.к. налогоплательщика. 24,02,19 появилась информация, что проверка прошла успешно, а заявление с реквизитами я подала 4,03,19 и в этот же день оно было зарегистрировано.Подскажите пожалуйста, когда ждать возврат 4,04,19 (спустя месяц после подачи заявления, или спустя 4 месяца после подачи всех документов, т.е 14,05,19?

    1. Здравствуйте.
      Законом установлен максимальный срок для возврата — 4 месяца со дня подачи декларации. То есть до 14.05.2019.

  8. В п.7 ст. 220 НК ничего не говорится о сроках. Нельзя ли поточнее указать статью, в которой говорится о сроках возврата средств.
    Моя камеральная проверка закончилась еще в декабре 2018 года, деньги не переводят, отговариваются программным обеспечением. Думаю, что и никаких процентов мне не выплатят.

    1. Марина Сергеевна, здравствуйте.
      Уточните, пожалуйста, какого числа вы подали декларацию?
      Вернуть излишне уплаченный налог инспекция должна в течение одного месяца с того дня, когда гражданин подал заявление о возврате (п. 6 ст. 78 НК РФ).
      Однако перед возвратом НДФЛ налоговая инспекция имеет право проводить камеральную проверку декларации по форме 3-НДФЛ.
      Срок проведения проверки – три месяца (п. 2 ст. 88 НК РФ). Таким образом, максимальный срок, в течение которого налоговая инспекция должна вернуть излишне уплаченный налог, равен четырем месяцам (с даты подачи декларации).

      1. Здравствуйте, Светлана Игоревна.
        Декларацию одновременно с заявлением я подала 25 сентября 2018 года. Камеральная проверка закончилась 21 декабря 2018 года. Она подтвердила суммы в полном объеме. (Как пенсионерка я подавала за 2 года. Только за 2 года, т.к. уже не работаю.)
        С тех пор деньги перевели только за один год, меньшую сумму и тоже с опозданием.
        По поводу суммы за другой год мне официально ответили, что нет возможности перевести деньги из-за перехода на новое программное обеспечение. Это был ответ на мою жалобу на бездействие налоговых органов.
        Буду писать еще в территориальное управление. Вот и нужна была статья.
        Заявление на проценты я тоже напишу, но, боюсь, что это бесполезно.
        Спасибо за ответ.

        1. Добрый вечер.
          Надо обратиться с жалобой в ФНС России, это будет гораздо действеннее. Все сразу забегают и с вами разберутся.

  9. Здравствуйте, подаём 3-ндфл за 18г по процентам по ипотеке, в новой форме нет графы с указанием даты соглашения на распределение вычета, ранее при возврате вычета по квартире и части процентов прикладывали соглашение с копией Свид о браке к документам, а как сейчас? Прикладывать или уже не надо?
    Спасибо
    П.с. В 16 году когда консультировались в налоговой,нам сказали писать это соглашение. Плюс я нахожусь с тех пор в декрете, собственник по документам только я, по кредиту муж созаемщик. Потом узнала, что мы могли все тоже самое подать, но без соглашения. Теперь выходит, что я не могу получить вычет по данной квартире, раз у мужа на все-100%? Или муж без этого соглашения не получил бы вычет по квартире? По процентам?

    1. Елена, заявление о перераспределении затрат по приобретению квартиры составляется один раз. И без этого заявления ваш супруг не смог бы получить вычет со всей стоимости квартиры.
      Если ваш супруг получил вычет полностью со всей стоимости квартиры, то вы уже не сможете по этой квартире получить вычет.
      По процентам заявление о перераспределении затрат можно оформлять каждый год.

    2. Здравствуйте! Подала документы на возврат за квартиру 28.11.18г,проверка сказали прошла успешно, но деньги до сих пор не поступили на счет.

      1. Здравствуйте.
        Если срок возврата НДФЛ (установленный в п. 6 ст. 78 НК РФ) будет нарушен, гражданин имеет право требовать выплаты процентов за задержку возврата налога. Проценты начисляются за каждый календарный день просрочки исходя из ставки рефинансирования, действовавшей в дни нарушения срока возврата. Такие правила установлены пунктом 10 статьи 78 Налогового кодекса РФ.
        Если все сроки уже вышли, то есть прошли все четыре месяца с момента подачи всех документов для получения вычета, а денежные средства до сих пор не перечислены, можно обратиться в ту инспекцию, куда подавали документы, и выяснить причину. Также можно написать жалобу на бездействие налоговых органов.
        Жалобы в налоговую инспекцию составляют в произвольной форме. Какого либо специального бланка для них законом не предусмотрено. Однако, ЛЮБЫЕ заявления должны отвечать определенным требованиям. Они сформулированы в Федеральном законе от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
        По статье 7 этого документа в своем письменном обращении (а это может быть жалоба, заявление или предложение) человек в обязательном порядке должен:
        • указать наименование госоргана куда направляется обращение (например, «ИФНС № 22 по г. Москве») или ФИО лица, кому направлено обращение и его должность (например, «Руководителю ИФНС № 22 по г. Москве, Иванову Ивану Ивановичу»;
        • указать свои фамилию, имя, отчество;
        • указать свой почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ;
        • привести суть обращения (жалобы, заявления, предложения) в свободной и произвольной форме;
        • поставить свою личную подпись;
        • поставить текущую дату.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: