Продав квартиру, человек получает доход. Использование вычета уменьшает размер базы по НДФЛ, который нужно с этого дохода уплатить в бюджет. Таким образом, возможность использования вычета не зависит от того, есть у человека постоянная занятость или нет. В расчет идет только цена продажи и, в определенных случаях, цена первоначальной покупки.
Пример Безработный Валерий продал квартиру, доставшуюся ему в наследство от отца, сразу же после вступления в права собственника. От сделки он получил доход 4 270 400 руб. Валерий воспользовался вычетом 1 000 000 руб., предусмотренным пп.1 п.1 ст.220 НК. Таким образом, ему остается заплатить в бюджет НДФЛ с 3 270 400 руб., т.е. 425 152 руб.