Налог на землю для физических лиц в сельской местности

До 03.12.2018 каждый собственник земельного участка обязан оплатить за него налог. Нужную сумму считает налоговая. В статье разберем, по каким ставкам начисляется налог на земли населенных пунктов в 2018 году и существуют ли какие-то льготы.


Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Земельный налог для населенных пунктов: ставка, как начисляется

    Максимальные ставки установлены в ст. 394 НК. Они зависят от того, к какой категории относится земля. Так, ставка земельного налога на земли населенных пунктов в 2018 г. равна 0,3% от кадастровой стоимости участка в отношении следующих категорий:

    • сельхозназначения, если они используются для производства сельхоз. продукции;
    • участки под жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства;
    • земля, предоставленная для личного подсобного хозяйства;
    • ограниченные в обороте.

    Для прочих категорий установлена ставка 1,5%.

    Земельный налог относится к местным. Это значит, муниципальные власти вправе вводить изменения в земельный налог поселения для разных категорий земель (п.2 ст.394 НК). Но в любом случае ставки не могут быть больше, чем установлено в НК.

    Важно!

    Узнать информацию об актуальных в вашем муниципальном образовании ставках налога можно в местной ИФНС или на сайте ведомства в специализированном сервисе.

    Пример 1

    Действующие ставки налога на землю в селе Омутинское Тюменской обл. варьируются от 0,08 до 0,5%, что значительно ниже максимальных значений.

    Порядок начисления налога описан в ст.396 НК. При этом все данные для расчета отражаются в присылаемом налоговом уведомлении.

    Для расчета суммы к перечислению понадобятся следующие сведения:

    • кадастровая стоимость;
    • размер доли в праве;
    • наличие и сумма вычетов;
    • размер ставки;
    • количество месяцев владения участком в отчетном году;
    • повышающий коэффициент;
    • применяемые льготы и их размер.

    Важно!

    Повышающий коэффициент 2 применяется в отношении участков, купленных под ИЖС, если спустя 10 лет после приобретения собственник не зарегистрировал построенный объект недвижимости (п.16 ст.396 НК).

    Самостоятельно провести предварительный расчет величины земельного налога с физ. лиц сельских поселений и муниципальных образований можно, воспользовавшись калькулятором на сайте ФНС.


    Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Должен ли пенсионер платить налог на землю в сельской местности

    С 2018 г. для пенсионеров по всей стране вводится налоговый вычет для одного участка. Его размер равен кадастровой стоимости 600 кв. м. Это значит, что даже при равной ставке денежное выражение вычета с разных участков будет неодинаковым.

    Пример 2

    У пенсионерок Нины Петровны и Валентины Сергеевны садовые участки 7 соток находятся в одном сельском поселении. Только кадастровая стоимость у них разная. У Нины Петровны 651 700 руб. (93 100 руб. за 100 кв. м), а у Валентины Сергеевны — 889 700 руб. (127 100 руб. за 100 кв. м.).

    За 2017 г. каждая женщина заплатит налог только за 1 сотку, по остальным 6 они получат вычет. Итого, при ставке 0,3% Нина Петровна перечислит за участок 279,3 руб. (93 100 × 0,3%), а Валентина Сергеевна — 381,30 руб. (127 100 × 0,3%).

    Власти сельского поселения своим решением вправе полностью освободить пенсионеров от уплаты земельного налога или установить им другие льготы.

    Итоги

    1. Размер земельного налога в деревне устанавливается решением муниципальных властей.
    2. Размеры ставок варьируются в зависимости от категории и назначения использования земли, но не могут превышать значения, прописанные в НК РФ.
    3. Помимо вычетов и льгот, установленных на федеральном уровне, муниципальные власти вправе вводить свои.
    Рейтинг
    Поделиться с друзьями
    NALOGBOX
    Добавить комментарий

    1. Евгений

      Добрый день, у нас участок В Московской области , Красногорский р-н, в деревне. Участок на 3 хозяйства , образованные в ДНП. Участок общий и выделен под дорогу к своим дворам, сквозного проезда нет. Вопрос : какой процент налога я как председатель ДНП должен заплатить? Помогите пожалуйста разобраться.

      Ответить
      1. Светлана Шумилова

        Евгений, здравствуйте.
        Обычно земли общего пользования делятся между собственниками пропорционально площади своих участков земли, занятыми хозяйствами.

        Ответить

    Сообщить об опечатке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

    Adblock
    detector