Какой налог на вступление в наследство квартиры предусмотрен российским законодательством? Правда ли, что нужно ли платить подоходный налог при получении в наследство квартиры? Как избежать налогообложения и какие фискальные последствия ждут преемника — разберем в статье.
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Какой налог при вступлении в наследство на квартиру?
Ответим на первый вопрос: какой налог при вступлении в наследство квартиры по завещанию нужно заплатить? Согласно российскому законодательству НДФЛ на квартиру по наследству не начисляется. В ст.217 Налогового кодекса в п.18 указано, что доходы в виде наследуемого имущества освобождаются от подоходного обложения. Исключение составляют гонорары за авторские права, патенты.
Но если получил в наследство квартиру после 2016 года и продал ее в течение 3 лет, то нужно заплатить налог с продажи. Для получивших имущество до 2016 года это правило не действует, т. к. на них не распространяется сила поправок в НК РФ федеральным законом № 382-ФЗ от 27 ноября 2014 года.
Освобождение от НДФЛ не означает, что переход недвижимости от умершего происходит без каких-либо платежей. Преемнику придется заплатить другой налог — государственную пошлину за предоставление ему свидетельства о праве на наследство, которое выдает нотариус по месту жительства умершего. Причем пошлина зависит от стоимости имущества и родства.
Размер налога при принятии и вступлении в наследство квартиры по завещанию родственнику в 2019 году составляет:
- 0,3% от стоимости наследства, но не больше 100 000 рублей.
Для остальных лиц:
- 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Как рассчитать налог на наследство квартиры?
Сумма пошлины зависит от стоимости недвижимости. По усмотрению соискателя свидетельства можно использовать для этого:
- рыночную;
- либо кадастровую стоимость.
Как правило, рыночная стоимость выше кадастровой, но бывают и обратные ситуации. Если выбрать наименьшую из сумм, то можно снизить размер пошлины.
Пример 1
Налог при оформлении доли в квартире по наследству рассчитывается пропорционально доле. Параллельно с этой процедурой получатель имущества уже платит еще один налог, связанный с квартирой — налог на имущество физических лиц.
Важно! Со дня смерти наследодателя приемник становится плательщиком налога на имущества — еще даже до вступления в права и принятия имущества в собственность.
Расчет имущественного налога производят ИФНС, так что собственнику не нужно самостоятельно его считать. Достаточно своевременно оплачивать начисления по полученным письмом от налоговой.
Итоги
- Квартира, полученная по наследству, не облагается подоходным налогом.
- За получение свидетельства о праве на наследство нужно платить госпошлину.
- За полученную по наследству квартиру нужно платить налог на имущество со дня смерти предыдущего владельца.
Юрий