Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года

Из статьи вы узнаете, с какого момента отсчитывается период возврата налога при покупке квартиры и за сколько лет сразу разрешается сдавать декларации.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Можно ли получить имущественный вычет за предыдущие годы

В отличие от, например, социальных вычетов в случае с имущественным законодатель не ограничивает срок его получения тем периодом, в котором были перечислены деньги за жилье. Как следует из пп.6 п.3 ст.220 НК, право на вычет возникает в год:

• подписания передаточного акта на жилье, приобретенное до ввода в эксплуатацию;
• регистрации права собственности на готовую недвижимость.

Пример 1

При наличии права на вычет за покупку квартиры возврат подоходного налога можно сделать за период, ограниченный 3 годами. Это следует из п.7 ст. 78 НК.

Пример 2

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Как получить имущественный вычет за предыдущие годы

В п.7 и п.8 ст.220 НК сказано, что пересчет НДФЛ разрешено проводить как в налоговой, так и прямо по месту работы. Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода. За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС.

Общие правила:

1. Идти в налоговую можно только после того, как закончился год, по доходам которого вы хотите отчитаться.
2. Как уже упоминалось, одновременно разрешается подать декларации только за 3 последних периода.
3. Для возврата налога вы вправе подать декларацию в течение года без ограничения.

Пример 3

Итоги

1. Даже если вы приобрели жилье давно и еще не использовали свое право на вычет, сделать это позволяется в любой момент.
2. НДФЛ для возврата посчитают за 3 года, предшествующие тому, в котором подается декларация.
3. Получить имущественный вычет за несколько лет можно, если обратиться в ФНС.