Согласно п.4 ст.391 НК, физ. лицам нет необходимости считать земельный налог самостоятельно. Все расчеты за них проводит налоговая и высылает на нужную сумму уведомление. В статье расскажем, как проверить налог на землю онлайн по кадастровому номеру на наглядном примере.
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Шаг 1. Кадастровый номер
В ст.390 НК прописано, что базой для налогообложения служит кадастровая стоимость участка. Для того, чтобы ее узнать, необходим кадастровый номер. Он всегда указывается на регистрационных документах (в выписке ЕГРН). Если бумажного варианта под рукой нет, можно заказать выписку на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Еще один вариант узнать кадастровый номер — воспользоваться бесплатным онлайн-поиском по адресу или найти свой участок на публичной карте.
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Шаг 2. Расчет налога
Теперь, чтобы посмотреть налог на землю по кадастровому номеру, нужно зайти на сайт ФНС и выбрать сервис «Калькулятор земельного налога».
Помимо самого номера в калькуляторе нужно указать:
- отчетный год;
- количество месяцев владения участком в отчетному году;
- ставку и применяемые льготы.
На последний показатель влияет категория владельца, назначение земли, а также то, на территории какого муниципального образования расположен участок.
Важно!
Максимальные ставки налога указаны в ст. 394 НК. Однако муниципальные власти вправе уменьшать их по своему усмотрению, а также вводить местные льготы.
Пример
Порядок расчета налога:
- Заходим в сервис «Справочная информация о ставках и льготах».
- Выбираем нужный налог, период и район расположения участка.
- Определяем по назначению земли из данных по кадастровому номеру ставку земельного налога.
- Смотрим, претендует ли собственник участка на местные льготы. Предположим, Максиму никакие льготы не положены.
- Теперь, имея все необходимые данные, переходим в сервис-калькулятор. Выбираем вид налога и период.
- Указываем кадастровый номер.
- Ставим размер доли и период владения с учетом даты покупки. В 2017 г. Максим был собственником участка с марта по декабрь, т.е. 10 месяцев.
- Заполняем данные по вычетам, льготам и ставкам.
- Получаем итоговую сумму земельного налога по кадастровому номеру.
Итоги
- Кадастровый номер на участок можно узнать из свидетельства ЕГРН, паспорта объекта или онлайн.
- На сайте ФНС на основе кадастрового номера и данных Росреестра можно предварительно для себя рассчитать сумму земельного налога к уплате. Оплата налога физ. лицами производится на основании уведомления с расчетом, присланного налоговой.