Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, супругами в общую долевую собственность приобретена квартира. Договор на участие в долевом строительстве жилого дома заключен в 2012 году. Акт приема-передачи указанной квартиры подписан в 2013 году, а право собственности было оформлено в 2014 году.
Абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции, принятой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет: договор участия в долевом строительстве и акт о передаче квартиры.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон) положения статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года.
Поскольку акт приема-передачи квартиры был подписан налогоплательщиком в 2013 году, то согласно пунктам 2 и 3 статьи 2 Закона к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу Закона (1 января 2014 года), применяются положения статьи 220 части второй Кодекса без учета изменений, внесенных указанным Законом.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды.
Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена супругами в долевую собственность в строящемся доме в рамках договора долевого строительства и акт приема-передачи квартиры подписан в 2013 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по налогу на доходы физических лиц за 2013 год и последующие годы в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А. Саакян