Письмо ФНС России №ЕД-2-3/985 от 22.12.2011 года

Последнее обновление 2017-04-09 в 10:48

Вопрос:
Об отсутствии права воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению ЕНВД.
Ответ:
Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным для строительства или приобретения названных объектов.
При этом п. 3 ст. 210 Кодекса определено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса (13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 — 221 Кодекса, с учетом особенностей, установленных гл. 23 Кодекса.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Таким образом, в соответствии с положениями п. 3 ст. 210 и пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет по расходам на строительство или приобретение жилья предоставляется только налогоплательщикам (физическим лицам), имеющим доходы, с которых исчисляется и уплачивается налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Из интернет-обращения следует, что Вы являетесь индивидуальным предпринимателем и находитесь на специальном режиме налогообложения (уплачиваете единый налог на вмененный доход).
Положениями ст. 346.26 гл. 26.3 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» Кодекса установлено, что уплата индивидуальными предпринимателями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом). Ставка единого налога установлена в размере 15 процентов величины вмененного дохода (ст. 346.31 Кодекса).
Поэтому индивидуальный предприниматель в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц, установленным пп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 Кодекса для налогоплательщиков (физических лиц), находящихся на общем режиме налогообложения.
При получении индивидуальным предпринимателем доходов, в отношении которых применяется в соответствии с положениями гл. 23 Кодекса ставка налога в размере 13 процентов, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, установленным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в общеустановленном порядке.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д.В.Егоров

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор: Наталья Анатольевна

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: