П.5 ст.220 НК содержит важное ограничение: вычет не предоставляется на те расходы, которые оплачены за счет третьих лиц или средств гос. бюджета. К ним относится, например, материнский капитал, целевые займы по военной ипотеке и другие подобные субсидии.
Пример Доброхотовы приобрели дом за 2 350 700 руб. 450 000 внесли за счет мат. капитала. Итого супруги имеют право на имущественный вычет при покупке домав размере 1 900 700 руб. Оформить его может и жена, и муж вне зависимости от того, на кого записана собственность и кто вносил деньги (подробнее см. разъяснения Минфина от 22.03.2018 № 03-04-05/18175).