Вопрос: Ситуация, по которой требуются разъяснения, следующая. Племяннику от родной тети перешло право собственности на квартиру.1) Исходя из инвентаризационной стоимости необходимо ли уплатить налог на имущество физических лиц?2) В случае, если племянник проживает и зарегистрирован в квартире, которая ему подарена и, таким образом, является членом семьи дарителя, освобожден ли он от уплаты налога? При рассмотрении обращения и подготовке разъяснения прошу обратить внимание на разъяснения, которые были даны ФНС в письме от 10 января 2012 года № ЕД-3-3/5@.Прошу дать подробные правовые разъяснения официальной позиции Министерства финансов по поставленным вопросам.
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМО
от 21 ноября 2013 года № 03-04-05/50286
[Об уплате налога на доходы физических лиц при получении по договору дарения права собственности на квартиру]
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при получении по договору дарения права собственности на квартиру и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено указанным пунктом. При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В связи с этим доходы, полученные физическими лицами в порядке дарения, в случае если они не освобождаются от налогообложения в соответствии с указанным пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, подлежат налогообложению в установленном порядке.К указанным доходам, в частности, относится стоимость недвижимого имущества (квартиры), полученного от дарителя, не являющегося для одаряемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. При этом стоимость указанного имущества исчисляется исходя из рыночной цены на такое имущество на дату дарения.
Заместитель директора
Департамента
H.A.Комова