Какие правила обложения установлены в отношении земельных паев? Платят ли за них пенсионеры? Разберем эту тему подробно.
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Земельный налог на пай для физических лиц
Земельный налог обязаны платить физлица и юрлица, владеющие участками земли на правах:
- собственности;
- бессрочного пользования;
- наследуемого владения.
А по федеральному закону № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года доли земель, полученные в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, признаются объектами общей долевой собственности.
Собственники земельных паев признаются плательщиками земельного налога и платят его по общим правилам.
Уплата налога необходимо произвести до 1 декабря года после получения уведомления. Если письмо не пришло вам к 1 ноября, обратитесь в ИФНС и сообщите об отсутствии письма — такая обязанность вменена физлицам с 2018 года. Налог на земельный пай сельхозназначения в 2019 году рассчитывается по ставке не более 0,3% (федеральная планка).
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Платят ли пенсионеры налог на земельный пай
Земельный налог является местным, следовательно, часть его льгот устанавливается по НК РФ, а часть — отдельными законами каждого муниципального образования. Так, по ст.395 НК РФ пенсионеры не освобождаются от уплаты за земельный пай.
Но они пользуются другой льготой государственного уровня — скидка на 6 соток, предоставляемая по ст.391 п.5 НК РФ. Под вычет попадают и пенсионеры и граждане старше 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно), т. е. работающие пенсионеры.
Важно!
Скидка дается только за 1 участок из имеющихся у пенсионера.
Соискатель может сам выбрать, за какой участок получить вычет. Для этого подается специальное уведомление. Его можно скачать здесь.
Если же вы не выберете объект для вычета, то ИФНС отнимет 600 соток из участка с наибольшей налоговой базы.
Дополнительно к этому вычету муниципалитет может представить пенсионерам полное или частичное освобождение. Чтобы узнать, какие предусмотрены привилегии в вашей местности, используйте сервис «Справочная информация». Он является бесплатным и работает круглосуточно.
Как им пользоваться:
- Откройте сервис.
- Выберите параметры фильтра.
- Будет найден закон. Откройте его.
- Перейдите в колонку льгот.
- Здесь вы можете найти освобождение для пенсионеров.
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать в инспекцию заявление. Образец находится по ссылке.
Также можно подать заявку в личном кабинете налогоплательщика в разделе «Жизненные ситуации».
Если земельный пай в аренде, кто должен платить налог
Установлено в ст.388 Налогового кодекса России, что арендаторы земельных участков не уплачивают за них налог. Но по договору, заключенному между сторонами, арендатор может производить оплату земельного налога за пайщика, например, в качестве части арендной платы.
Сумма налога на земельный пай рассчитывается налоговыми органами на основании информации, высылаемой из отделений Росреестра. По результатам расчетов плательщикам высылаются уведомления такого вида:
Итоги
- Налог на пай с\х земли платит дольщик.
- Лицо, арендующее пай, не является плательщиком земельного налога, но может выплачивать его по договору аренды.
- Пенсионеры получают льготы по земельному налогообложению согласно муниципальному законодательству.