Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой период брать, как оформить

Важный вопрос о приобретении собственного жилья встает перед многими людьми. Домов строится много, но цена высока. Купить просто без поддержки не каждому по плечу. Один из финансовых инструментов – это ипотека. С этой целью потенциальный заемщик готовит пакет документов для банка, в который входит справка 2-НДФЛ. Какие требования банки предъявляют к ней, поговорим дальше.


Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • За какой период нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки?

    Оформить заявление на ипотеку можно в любом банке. Требования к пакету документов могут отличаться. Среди прочего справка 2-НДФЛ – один из важных документов.

    Чаще для ипотеки необходимо представить справку о доходах 2-НДФЛ за последние 6 или 12 месяцев. Сведения в справке должны быть актуальны на момент сделки. Срок годности справки составляет от 10 до 30 дней, в зависимости от требований банка. Поэтому по сроку годности обязательно нужно уточнить у менеджера финансовой организации.

    Зачем нужна справка 2-НДФЛ банку?

    Справка о доходах подтверждает официальное трудоустройство заемщика. Она позволяет кредитору оценить насколько платежестпособен его клиент, какова его величина дохода. Сотрудники банка рассматривают предоставленную справку и принимают решение о выдаче кредита. При этом, они оценивают сможет ли клиент уплачивать обязательные платежи по кредиту и хватит ли ему средств для проживания после уплаты. Исходя из этого, определяется сумма возможного кредита.


    Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Как сделать справку 2-НДФЛ для ипотеки?

    Чтобы получить справку 2-НДФЛ необходимо обратиться в бухгалтерию предприятия, где заемщик устроен официально.

    Работник пишет заявление и в течение трех дней ему выдают справку (п. 3 ст. 230 НК РФ).

    Образец заявления:

    Вариант получения справки о доходах через личный кабинет налогоплательщика не подойдет, так как сведения в ИФНС есть только за предшествующие года, а для получения ипотеки такая справка будет не актуальна на текущий момент.

    Важно! Справку 2-НДФЛ нельзя составлять самостоятельно. Данные справки основываются на информации из лицевых счетов, которые хранятся в программе предприятия, и выдается она на специальном бланке.

    Как выглядит справка 2-НДФЛ?

    С 2018 года справка 2-НДФЛ должна выглядеть так, ее форма утверждена Приказом ФНС России от 02.10.2018 N ММВ-7-11/566@.

    Получив справку 2-НДФЛ, работнику необходимо внимательно ее прочитать. Проверить правильность заполнения. Справка должна быть подписана руководителем, или уполномоченным представителем. Форма справки не предполагает заверять ее печатью, но для финансовой организации лучше поставить печать предприятия.

    Как быть, если нет официального заработка?

    А если гражданин, который хочет оформить ипотеку, официально не трудоустроен и получает оплату за труд в конверте. Соответственно, налоги работодатель за него не платит. А значит, и справку формы 2-НДФЛ выдать не может.

    Однако, есть банки, которые идут навстречу клиенту и рассматривают вариант без справки о доходах 2-НДФЛ. На начальном этапе оформления требуются всего два документа: паспорт и СНИЛС. При таком способе, как правило, возрастает процент по ипотеке, уменьшается сумма желаемого кредита.

    Как проверяют документы в банке?

    Комплект документов с заявлением на ипотеку в финансовых организациях тщательно проверяется.

    Проверка клиента осуществляется в несколько этапов.

    1. Скоринг. Специальная компьютерная программа, которая оценивает заявителя по:

    • возрасту;
    • профессии;
    • доходу;
    • стажу работы;
    • наличию имущества;
    • наличию обязательств и др.

    Программа автоматически определяет платежеспособность клиента.

    2. Проводят идентификацию клиента в соответствии с представленными документами. Обязательно фотографируют. Предлагают заполнить анкету.

    3. Служба безопасности проверяет место работы клиента:

    • достоверность сведений в справке;
    • адрес предприятия;
    • регистрацию в ИФНС;
    • не является ли предприятие банкротом;
    • ведет ли оно деятельность.

    4. Проверяют доход заявителя:

    • через банки, обслуживающие предприятие по зарплатным проектам;
    • делают звонки в бухгалтерию организации;
    • проверяют счета в других банках;
    • при наличии других видов дохода требуется подтверждение документальное (при сдаче жилья в аренду – договор);
    • если заявитель-предприниматель, придется представить декларации за несколько отчетных периодов и регистрационные документы.

    5. Осуществляют контроль кредитной истории в БКИ:

    • наличие кредитов;
    • наличие задолженности;
    • бывали ли случаи задержки выплаты.

    6. Проверяют благонадежность – наличие судимости.

    7. Обязательно проверяют имущество, которое приобретается:

    • правоустанавливающие документы;
    • нет ли обременения;
    • оценивается состояние объекта, его рыночная стоимость.

    В настоящее время банки имеют возможность получать информацию о клиентах из Пенсионного фонда. Если клиент банка зарегистрирован на портале Госуслуги, то используя данные клиента, банк направляет запрос на Госуслуги. На телефон клиента, указанный при регистрации, приходит sms. В ответ отправляется sms с согласием. Такой вариант проверки может осуществляться только с согласия клиента.

    Через портал Госуслуги, по просьбе банка, потенциальный заемщик может и сам переслать выписку из ПФ на электронный адрес финансовой организации.

    С налоговыми инспекциями банки пока не имеют связи.

    Ответственность за поддельную справку

    Подделка справки 2-НДФЛ является мошенничеством. Ответственность за это деяние распространяется на самого гражданина и должностных лиц, принимавших в этом деле участие (бухгалтера, кадровики, руководители). Возникает уголовная ответственность (ст.292, ст. 327 УК РФ) и влечет наказание в зависимости от величины причиненного вреда:

    • ограничение свободы от 6 месяцев до 4 лет;
    • штрафы от 80 000 руб.;
    • обязательные или исправительные работы.

    Попытка представить недостоверные сведения, может обернуться против претендента на ипотеку. В лучшем случае он попадет в «черный список» клиентов банка и более не сможет там обслуживаться. Поэтому, не стоит поддаваться на соблазнительные предложения купить справку 2-НДФЛ.

    Итоги

    1. Справку 2-НДФЛ следует получать у своего работодателя.
    2. Обращать внимание на заполнение и оформление справки.
    3. Не использовать для кредитования сомнительные документы.
    4. Можно получить ипотеку без справки 2-НДФЛ, но под большие проценты и меньшую сумму.
    5. Поддельные справки влекут уголовную ответственность.
    Рейтинг
    Поделиться с друзьями
    NALOGBOX
    Добавить комментарий

    Сообщить об опечатке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

    Adblock
    detector